Проектирование жилого комплекса в Саратове
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Проектирование жилого комплекса - нелегкий этап, учитывающий множество факторов и дополнительных заданий. Проектирование должно соответствовать не только архитектурным, но ни специальным требованиям. Вне зависимости от места постройки жилья, благодаря нашей проектировки, все нацелено на создание максимального удобства жильцов. Именно по этой причине, стоит разработать качественный план инженерных сетей, водопроводов, газопроводов, отопительной и канализационной системы.
Профессиональное проектирование от ООО «Интеграция»
Профессиональное проектирование от компании ООО «Интеграция». Мы предоставляем полную документацию и поддержку.
Наши специализации:
- Жилые дома
- Многоэтажные
- Гостиницы и хостелы
- Парковки и торговые центры
- Больницы
- Административные здания
- Автосалоны
- Магазины и супермаркеты
- Микрорайоны
- Таунхаусы
- Поселки
- Жилые застройки
У нас огромный спектр услуг и только профессионалы своего дела.
Этапы проектирования жилого комплекса
Процесс проектирование можно разделить на несколько этапов:
- Подготовка
Создание плана работы, осмотр объекта и подготовка всей необходимой документации.
- Проектирование
Разработка архитектурных решений. Защита проекта и предоставление всей документации соответствующим органам. Они проводят экспертизу, анализируют проект и выносят вердикт.
Этап проектирования жилого комплекса включает в себя архитектурный проект, он состоит из планировки здания. Затем строительный проект, в котором описаны более подробные детали и чертежи отдельных элементов. А также инженерный проект, он в комплексе представляет все что присутствует в проекте. Особое внимание мы отдаем окружающей среде. До начала всего проекта, наши специалисты тщательно изучают весь участок и его окружение.
На начальном этапе, вы получаете несколько вариантов проекта в удобном для вас виде, это может быть электронная почта или в бумажном варианте. В основе проекта учитываются все пожелания клиента исходя из бюджета и необходимых требований. Если проект требует каких-то правок, мы готовы учти все на любых стадиях работы и внести допустимые коррективы.
Проектирование жилого комплекса от ООО «Интеграция»
Обратившись к нам, вы получаете профессиональную консультацию. Работа над проектом включает в себя:
- Исследование местности, почвы земли, уровень грунтовых вод, в зависимости от сезонности.
- Визуализация проекта, с помощью 3д модели. Это поможет увидеть весь объект и целостность картины.
- Подготовка всех чертежей
- Подготовка сметы
Компания ООО «Интеграция» специализируется на работах такого типа. В своем штате мы имеем команду специалистов-инженеров и креативных художников. Это позволяет создать уникальный продукт.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
Почему стоит обратиться в ООО «Интеграция»
Мы учитываем все детали и факторы, с которыми вы можете столкнуться, продумываем всевозможные действия. Даже такие детали как особенности участка, геологический анализ, климат вашего региона могут влиять на план проектировки. Все детали и особенности учитываются после разговора с клиентом. Конечно же большую часть мы уделяем визуальной составляющей объекта.
Особенности проектирования
Одну из первых основных задач для клиента мы ставим- выбор строительных объектов и дальнейшее их назначении. Этот этап считают самым увлекательным, необходимо придумать где будет располагаться гостиная, ванная комната, кухня и все остальное. Регулировка размеров комнат также немаловажная часть. При выборе помещений обязательно нужно учитывать:
- Расположение комнаты в соответствии с солнечным светом.
- Расположение инженерных систем.
- Планировка тамбура
- Визуальное составление объекта
Благодаря специалистам ООО «Интеграция» мы можем предложить множество идей для создания уникального проекта. Рекомендуем включить в свой список покупок раздвижные окна, использовать нестандартные цветовые решения, декорирование фасадов. Отдельного внимания в проектировке заслуживает крыша. К её созданию мы относимся с особым вниманием. Укладка крыши может быть разнообразной. Это обязательно утверждается на этапе проектировке, так как для различного типа кровли необходимо свое вентиляционное обустройство.
Рабочий план проекта включает в себя:
- Общие характеристики
- Маркировочный и кладочный план
- План кровли, узлов, сечений
- Схемы перегородок, дверных проемов
- Чертеж фундамента
В результате утвержденного плана можно приступать к строительству. Компания ООО «Интеграция» гарантирует качество выполненной работы, мы используем только лучшие материалы на рынке. Мы команда профессионалов с многолетним опытом работы. На стадии разработки большая часть уделяется безопасности и комфорту, а также функциональности помещения.
ООО «Интеграция» предлагает услуги проектирования жилых комплексов в Саратове
Проектирование жилых комплексов - это непростая задача. Необходимо учесть все нормы и обеспечить заказчику желаемый результат. Необходимо создать красивый проект для жильцов и минимизировать затраты застройщика. Необходимо учитывать пожелания потенциальных клиентов.
В любом проекте важен ошеломительный результат, который оставит довольным клиента. Архитектурное проектирование не исключение. Мы стараемся максимально создать уникальный и не похожий на другие здания объект. Наша команда подберет варианты для вашего региона. Всю детальную информацию вы можете узнать по номеру находящемся у нас на сайте. Вам нужен проект и не знаете куда обратиться, хотите не такой как все?
Тогда ООО «Интеграция» именно ваш вариант. Все рассчитывается индивидуально после согласования с клиентом. Проектирование жилого комплекса командой профессионалов - это то, что мы готовы предложить вам уже сегодня!
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
