Проектирование жилых зданий в Саратове
- до 5 млн. ₽
оптимизация затрат заказчика на строительство - более 350
объектов построено за время работы компании - 19 лет
занимаемся проектированием зданий и сооружений - более 30
сотрудников в штате компании
Особенности проектирования жилых зданий
Проектирование жилых зданий-это комплекс проведенных работ, который включает в себя инфраструктурную часть участка, инженерную проектировку и коммуникации. При разработке проекта нужно учитывать такие факторы:
- Грунт. Изучение грунта напрямую влияет на фундамент, поэтому этой теме уделяется особое внимание.
- Учитывается расположение зданий, находящихся по соседству
- Значение жилья
Компания ООО «Интеграция» выполняет различные типы работ, в соответствии с нормами и международными стандартами строительства. Знание новейших технологий дают возможность клиентам получить достойную консультацию, правильные решений с возможностью максимально снизить использования бюджета.
Наш проект заключается в:
- Исследование грунта, особое внимание уделяется почве и грунтовым водам, в зависимости от сезона.
- Разработка жилых здания
- Планировка жилых помещений
- Разработка чертежей
- Подготовленные сметы и документации
Проектировка жилищных помещений является сложным инженерным процессом, но также это интересный и творческий процесс. Мы соблюдаем новейшие технологии и тенденции, обеспечиваем жильцам комфортные и безопасные условия для работы и проживания. Размещение здания - важный фактор, определяющий комфорт и продуктивность здания. Для архитектора, размещение здания является основным фактором. К своей работе компания ООО «Интеграция» подходит качественно, для нас важна каждая деталь.
Факторы, которые стоит учитывать при проектировании жилых зданий
Важным фактором есть характеристика участка:
- Размер. Необходимо изучить участок, узнать его размер и форму, особенности. Особое внимание уделяют документации.
- Топография. Происходит замер рельефа участка, учитывая соседние здания, близкое расположение к дороге.
- Экология. Для изучения берут воду, почву, растения, скалы и водоемы.
- Грунтовые условия и грунтовые воды.
- Коммуникация. В коммуникацию входит наличие воды, электричества, канализации и всех удобств.
- Температура. Для исследования экстремальных условий, нужно знать температурные условия, продолжительность и влажность воздуха. Происходит сбор данных о максимальных осадках снега и дождя, изучается направление солнечных лучей в зависимости от времени суток. Измеряется скорость ветра.
Конечно же, во внимание берутся факторы не совсем благоприятные. Например, загрязнения. Нужно выявить источники дыма и неприятных запахов. Проходящие трамвайные линии или аэропорты, возможно поблизости есть стадионы, все учитывается при выборе участка для строительства. Во внимание берут наличие транспорта в разное время суток, учитывают ширину улиц, возможные варианты парковки, въезда и выезда автомобилей.
Общественность также берут во внимание, наличие парков, скверов, баз отдыха игровые площадки, торговые предприятия, аптеки, супермаркеты.
Нужна консультация специалиста?
Прайс-лист на проектирование зданий
необходимых работ для проектирования зданий
| Наименование услуги | Тип | Стадия | Сопровождение экспертизы |
Площадь | |||
| до 1000 м² |
от 1-10 тыс. м² |
от 10-60 тыс. м² |
от 60 тыс. м² |
||||
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 1 200 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
| Торгово-развлекательные комплексы | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1 800 руб. | 1 000 руб. | 800 руб. |
| Многоквартирные жилые дома | новое строительство |
П, РП | есть | 2 000 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Офисное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 900 руб. | 700 руб. | 800 руб. | 800 руб. |
| Административное здание | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 650 руб. |
| Торговый центр | новое строительство |
П, РП | есть | 1200 руб. | 1000 руб. | 800 руб. | 700 руб. |
ООО «Интеграция» учтет все особенности при проектировании
Нельзя пренебрегать визуальной составляющей. Компания ООО «Интеграция» изучает соседние здания, их расположение, степень повреждения, высота. Также важным фактором будет наличие достопримечательностей. При проектировке мы учитываем всевозможные направления:
- Потребитель )возраст покупателя, состав семья и род деятельности)
- Конкуренция и финансирование
- Площадь квартиры
- Тип здания
- Коммуникация
- Характеристика здания
- Требования
- безопасность
Все нормы проектирования жилых зданий учитывают в зависимости от типа использования. Это могут быть: жилые, промышленные строения, административные, торговые помещения. Практически все они предназначены для проживания или длительного нахождения людей в помещении. Поэтому все должно соответствовать санитарным нормам. Определяется минимальная высота, сколько нужно следовать до места эвакуации в случаи чрезвычайных ситуаций и вместимость здания. Если здание будет использоваться в качестве бытовых помещений, его делать из огнеупорных материалов, с возможностью отельного входа.
В проектировки жилых помещений, учитывается план эвакуации. Берут во внимание ширины дверей, комнат, состояние пола и стен. Число входов и выходов. Просчитывают расстояние от дома до места эвакуации, также высоту подъёма лестниц и шахты для удаления дыма.
Этапы проектирования
Проектирование жилых зданий можно разделить на этапы:
- Первым делом мы создаем архитектурный концепт здания. Помогаем заказчику установить финансовый лимит и подкорректировать все нюансы.
- Архитектурная стадия проекта одна из самых недорогостоящих. После её утверждения, мы предоставляем её полностью готовую в компьютерном виде.
- Документация
Этот этап отправляется сразу. В него будут входить: вопросы по строительной части, конструктивное решения, оснащение водой, вентиляция и отопление, оборудование и финансовые вопросы. Он очень важен в проектировании жилых помещений, цена и дедлайн работы учитывается отдельно.
Обратите внимание, что это важная и ответственная работа, ООО «Интеграция» доходит к этому с детальным изучением мелочей. В нашем приоритете пожарная безопасность и международные стандарты инженерных сооружений. Учитываем планировочные расположения комнат. Наша компания готова предоставить уникальный проект, который повысит вашу конкуренцию на рынке продаж.
Заказать услуги проектирования легко
Для детальной информации оставляйте свои контактные данные нашему менеджеру для дальнейшего сотрудничества. Мы настроены на комфорт клиента и делаем для этого все возможное. Вас ждет детальная консультация и сопровождение на всех этапах проектирования. Наши специалисты уникальны и многогранны, тщательно подбирают весь материал и в своих работах используют только качественные исходники. Связаться с нами вы можете по электронной почте или по номеру, указанному выше.
Выбирайте комфорт и качество вместе с нами.
Часто задаваемые вопросы
Как рассчитывается цена на услуги?
На стоимость работы влияет трудоемкость, вид сооружений и объем трудовых ресурсов. Заранее трудно сказать, сколько будет стоить проект. Только после детального изучения описания будущего проекта, можно определить цену. У нас нет прайс листа, так как каждый проект отличается от других. Сооружения можно разделить условно на следующие категории по ценам:
Стандартная конструкция - это обычный объект, который не имеет каких-то необычных элементов или сложностей. Высокая повторяемость участков относит проект к стандартному виду конструкций.
Усложненная конструкция – проектируемое здание, выше трех этажей означает данный вид сооружений. Редкая повторяемость или вовсе ее отсутствие относит объект к этому типу.
Уникальная конструкция – совокупность необычных элементов, высотки, сложная крыша и стены. Детали, необычной формы также считаются уникальными.
Длительность работ проектирования сооружений
Степень сложности конструирования сооружения, его объем влияет на длительность планируемых работ. Определение срока проектирования в каждом случае происходит индивидуально. Рассмотрев заявку, изучив заказ, фирма назначает цену и предлагает календарный план, где указаны все этапы проектирования сооружений. Начало действий происходит сразу же, после внесения предварительного платежа клиентом, который указан в договоре.
Расчет длительности проектирования сооружений осуществляется в течении трех суток, иногда больше.
Необходимые данные для старта проектирования сооружений
В зависимости от готовности проекта, желательно предоставить следующую документацию или описание заказа:
- Характеристика заказа в устном виде – клиент, не обладающий профессиональными знаниями в области проектирования, может предоставить информацию о желаемом объекте, просто рассказав то, как он себе это представляет. В свою очередь, мы предложим варианты решений, и совместно сделаем техническое задание.
- Техническое задание на конструирование проекта – важная часть на этапе проектирования. От качества технического задания зависит успешность самого проекта.
- Пакет чертежей и схем - неплохо, если есть хоть какие-то чертежи по заказываемому объекту. Даже наличие ошибок или недоработок отлично подойдет, как основа для дальнейшей работы над проектированием сооружения.
- Полный набор чертежей - наличие полного набора чертежей облегчит работу, сократит время а также деньги клиента.
Жизненный цикл проекта сооружения
Структура жизненного цикла проектирования сооружений: Принятие заказа – соглашение – конструирование – монтирование – возведение – введение в первичную работу (при надобности).
Расчет конструкций проектирования сооружений
Самая важная часть проектирования – расчет. От него зависит качество выполнения. Правильный расчет – 50% успеха, ведь на его основе выполняются все последующие работы. Малейшее отклонение может навлечь необратимые последствия.
При проектировании сооружений рассчитывают такие характеристики конструкций:
- Расчет прочности. Этот расчет определяет максимальную нагрузку каждой детали и избирание масштабов сечения деталей.
- Расчет жесткости. Расчет проводится для определения деформации элементов, а также максимальное передвижение деталей, требуемые для того, чтобы изучить характеристики в планируемой работе готового проекта.
- Расчет устойчивости. Важный расчет, осуществляющийся для всех видов сооружения. От него зависит, насколько устойчива будет конструкция.
- Расчет прогрессирующего разрушения. Для того, чтобы совершить данный расчет, необходимо создать ситуацию внезапного разрушения одного из элементов сооружения. Расчет нужен для того, чтобы рассмотреть, что произойдет со всем зданием, при исключении одной детали. При дальнейшем разрушении строения, делается новый перерасчет проекта.
- Расчеты узлов.
В период проектирования сооружений расчеты конструкций ведутся в двух программных пакетах. Если результаты таких расчетов сходятся с небольшой неточностью, технические характеристики вносятся в проектно-сметную документацию.
Виды форматов выдачи проектной документации клиенту
После окончания работы над проектированием, документация отправляется по электронной почте, либо отдается лично в руки в печатном виде или на съемном носителе, в зависимости от пожелания клиента. Клиент забирает то количество экземпляров, о котором заранее была договоренность. При недостаточном количестве экземпляров, всегда можно созвониться либо связаться с помощью электронной почты с менеджером, который предоставит столько вариантов документов, сколько нужно заказчику.
Съемный носитель или диск, электронная почта – способы отправления и записи документов по проекту. Этот вопрос обсуждается до при подписании контракта
- DWG - Самый популярный формат, который распознается компьютерной программой Автокад. Это самая любимая программа среди инженеров, которые разрабатывают чертежи 2D и 3D.
- DXF - Это альтернатива предыдущему формату, имеющие несущественные отличия. Также подходит для трёхмерных моделей. Вполне пригоден для использования в Автокаде.
- PDF - Для клиента этот формат остается в приоритете, так как не нужно загружать операционную систему компьютера тяжелыми программами. Существенным преимуществом является создание любого количества страниц, что позволяет не потеряться в большом числе чертежей, и напечатать правильно, на любом принтере.
- IFC (Industry Foundation Classes) - особый вид файлов, предназначение которого - обеспечение связи и взаимным обменом информации между компьютерными программами разной направления.
Надзор за качеством рабочего процесса при проектировании сооружений
Высокое качество выполненного заказа - это главный пункт, который мы соблюдаем.
Инженер, который главный в проектировании данного объекта - проверяет работы, на наличие в ней ошибок и возможных недоработок.
Нормативный контроль производится несколькими инженерами, у которых надзор - прямая обязанность.
Главный инженер - контролер всего проекта. Он отвечает за качество и корректность проектирования, за безопасность при эксплуатации будущего объекта. Юридическая ответственность лежит на нем. Он утверждает все ключевые моменты при проектировании, решает проблемы, выбирает пути исправления ошибок при возникших проблемах.
Автоматический контроль качества осуществляется компьютерными программами в автоматическом режиме, они решат большинство проблем контроля и устранят неточности в расчетах.
Шефмонтаж, авторский надзор - контролирование качества прямо на строительной площадке. Инженер контролирует ход работы от начала до конца.
Неразрушающий контроль качества конструкций проводится нашими экспертами, по требованию заказчика.
Концепция внесения платежей за работу по проектированию сооружения
При заключении соглашения между компанией и клиентом, оговариваются нюансы произведения оплаты. Особенности оплаты состоят в разбивки полной стоимости на несколько этапов. После каждого готового чертежа, вносится платеж.
- Предварительный платеж (аванс) составляет не меньше 20% от полной стоимости самого проекта, но не более 30%. Процент зависит от трудоемкости проектируемого объекта.
- Промежуточные выплаты гонораров за предоставление документации заказчику в процессе работы.
- Экспертиза, если она необходима
- Задержка чертежей монтирования, для обеспечения полной выплаты денег за работу
- Завершающий платеж
